2019年开始，中国的冷链事业发展迅速，国家层面出台的冷链相关政策超过40项，从多维度指导推动冷链物流行业健康发展，全年各地方政府出台的冷链相关政策超过100项，冷链物流马太效应显现，河南正从物流大省向强省迈进。
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河南的冷链产品事业发展更是突飞猛进
特别是河南的冷链产品事业发展更是突飞猛进，河南冷库的面积，排全国第21位，河南港新冷链物流保税冷库项目，为郑州综合保税区一期餐饮企业重点冷链项目，所有冷库均将严格按照机构关于建设肉类指定口岸/査验场的相关要求设计建造，水产批发市场已具备运营条件智能化助力冷链物流新业态汕头天环冷链分为两期项目，一期项目为天环水产批发市场，二期项目为现代化多功能冷库和冻品南北货综合配送中心，两期项目共可容纳1200家商户，该市场常务副总经理王付强称，有很多商户在外面还租有冷库，租金普通在80元至90元/㎡/月，食品生产经营单位自建冷库不得出租出借设施用于其他单位和个人贮存进口冷链食品， 该市场执行董事李军利称，其周边冷库租金为100元/㎡/月。
2020年上半年新建冷库规模扩大
一般交通比较发达的地区，房价普遍会搞一些，特别是地铁附件的房子，年化收益率则比平均值高5%以上，公安部交通管理局发布的2020上半年全国机动车保有量相关数据显示，全国机动车保有量达3.6亿辆，其中汽车2.7亿辆，冷库租金下降的主要原因是受疫情影响，原有租户业务量出现大幅减少，租用量减少，甚至撤出市场，由于2020年上半年新建冷库规模扩大，然而原冷库温区单一无法满足客户需求，使得市面上冷库供过于求， 河南省目前共有700多家经营范围含冷链、运输，幅员辽阔，果蔬保鲜、药品冷藏等需求大，但目前国内冷库冷链仍处于建设的初级阶段，制冷机组的供给量不足，市场冷冻冷藏设备的质量参差不齐，全国冷链相关企业年度注册增量及增速均于2019达到顶峰。
冷库产业的发展迅速
冷库产业的发展迅速，在冷链物流仓储需求增加的背景下，我国冷库面积快速增长，占仓库面积的比重不断提升，2020年上半年，我国冷库面积超952.26万平方米，占2020上半年仓库总量的5.53%，较2019底652.79万平方米增长45.9%。南京冷库空置率最高沈阳、辽宁省冷库空置率较低从各省市冷库空置率来看，根据物联云仓公布的数据显示，2020年上半年，我国各省市冷库空置率排名前三的分别为南京、济南及东莞，这三个城市冷库空置率均超过15%，分别为109.06万平方米，107.84万平方米和104.66万平方米，北京，上海，广州和沈阳的冷库空置率较低，其中北京最低，冷库空置率仅为4%。
近期因为受到疫情的影响
冷链产业的费用比较高，除了冷链的用电和用地，还有设备和人工以外，比如物流和运输都是比较高费用的地方，近期因为受到疫情的影响，很多冷链公司受到了影响，有一些小型企业甚至面临倒闭的风险。
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